房产测绘流程是怎样的 (房地产开发流程图)
房产测绘流程是怎样的 (房地产开发流程图)
卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；法律、法规规定的其他条件。
房地产开发流程图：房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。
开发商办理房产证主要分为两个环节，之一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
建设单位办理施工报建登记。 建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
如果开发商符合 *** 主管部门的预售条件，开发商就可以在进行施工的同时，进行所开发的房地产项目的预售工作。
法律分析：原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇 *** 或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
土地一级开发首先需向国土局提出开发申请，待通过土地预审后委托市、区县土地储备机构负责组织编制实施方案。
二．土地一级开发的程序（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇 *** 或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
向房管部门办理房屋拆迁手续。土地储备机构通过委托或招标的方式确定土地一级开发主体，并下达土地一级开发批复，签订土地一级开发合同。
之一部分前一级开发概念和意义实施土地一级开发前的所有准备工作，是进行土地一级开发、二级开发的基础和前提之一部分前一级开发主要工作内容（一）寻找合适的宗地。
土地开发基本流程 土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。编制土地一级开发实施方案上报区人民 *** 项目基本情况；工作方案；开发进度；投资方案。
