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通常情况下,大部分法拍房的成交价格相对市场价格来说,要低10%-30%左右。法拍房为了尽快拍卖出去,会选择低于市场价拍卖,但这是拍卖,不是一口价出售。只要不止一个人参与拍卖,最终成交价格可能会高于拍卖价格。
拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
长沙新房二手房是限购的,本地未婚能买1套,已婚第一套满4年能买第二套,不能买第三套,外地人限购则更加严格,甚至需要缴纳2年社保才能购买。
一般来说,二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。