房产抵押贷款一般能贷多少？

住宅抵押率通常为评估价的六到七成，商铺和写字楼一般为五成左右，厂房等工业物业更低。具体额度还受房龄、地段、借款人负债水平和还款能力影响。评估价由银行认可的评估机构出具，通常略低于市场成交价。